Новая поправка Уголовного кодекса коснулась жителей, которые хотят сделать перепланировку в своей квартире. Нанесенные повреждения или ущерб в результате неправильной перепланировке теперь будут караться штрафом 1700 – 4250 гривен и даже 3 года тюрьмы. Повторное нарушение повлечет ответственность 3 – 8 лет отбывания срока, а перестройка, вызвавшая жертвы или ущерб в особо крупных размерах, наказание в размере 17 000 гривен, либо 5 – 12 лет тюрьмы.
Если же навязчивая идея поменять планировку не дает покоя, то следует выполнить её законным путем. Первым делом следует утвердить проект перестройки в санэпидемстанции, пожарных инстанциях города, тепловых службах, а также взять разрешение у соседей, предварительно собрав у них подписи. Вся процедура займет много времени и отнимет немало сил, а стоимость такого утверждения будет составлять 4 – 6 тысяч гривен.
Поэтому многие не спешат идти в инстанции для того чтобы снести стенку на балкон, убрать кладовку или объединить кухню и зал. Это может помешать в будущем продать, обменять, завещать, внести в банк залогового имущества для кредита квартиру с перепланировкой. Для выполнения этих операций следует получить справку-характеристику в бюро технической инвентаризации (БТИ), которое её не выдаст, если квартира имеет неправильные переделки. Для получения справки нужно будет вернуть всё, как было, что может оказаться довольно трудной задачей или вовсе невыполнимой. Интересует выбор массивной доски? Заходите на сайт profparket.ru
Существуют определенные правила осуществления перепланировок, которые должны быть соблюдены для успешного утверждения проекта.
Выполняя перепланировку, не допускается выполнять изменения в несущих конструкциях здания, вентиляции и звукоизоляции полов. К этому относиться даже самое незначительное вмешательство в несущую конструкцию, будь то ниша или окно в другую комнату. Нельзя увеличивать территорию санузлов и ванных комнат за счет других жилых помещений или переносить их в другие комнаты. Увеличивать площадь жилого помещения за счет балконов и лоджий путем разбирания стен даже если они не несущие.
Также запрещается переносить батареи центрального отопления на балконы и лоджии. Объединение квартир по вертикали строго запрещено, а отверстия в бетонных перекрытиях категорически запрещены и влекут за собой большой штраф. Нельзя трогать звукоизолирующий слой на полу, выполняя ремонт квартир, домов. Демонтаж вентиляционных коробов и шахт, пристройка погреба под первым этажом многоэтажки, установка спутниковых антенн и кондиционеров на фасадах зданий, которые выходят на улицу, также запрещено, хотя отделка фасадов деревянных домов и демонтаж прикрепленного устройства легко может решить проблему.
Как видно список запретов довольно велик, однако разрешения тоже есть. Санузел можно увеличить, объединив его с ванной комнатой, а также разрешается расширить их за счет коридора. Это также касается и жилых комнат, которые можно расширять за счет вспомогательных помещений и коридоров. Объединять комнату с кухней при условии, что они не разделяются несущей стеной, проделывать проемы в ненесущих стенах, убирать камины, печи, встроенные шкафы, кладовки или антресоли также можно. Выполнять ремонт металлопластиковых окон для остекления балконов и лоджий.
Большинство ограничений относятся только к многоэтажным зданиям. Так что, задумав ремонт, нужно точно определить план квартиры для будущей перепланировки и точно решить, нужна она или нет, так как она может стать не только дополнительным удобством сегодня, но и обузой в будущем.
Leave a reply